重生之商海惊涛_第六十九章政治家族

书号:37581 时间:2017/8/3 字数:3335

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　　郑家的崛起年限没有汪家长，但现任家族核心郑云松可是实打实的当权派——国务委员。(牛文小说~网看小说)表妹夫于之江是古北省省委‮记书‬，在他们家族圈中正部级‮员官‬就有六人。如果他们不是待在红⾊家族成堆的‮京北‬，拿到地方上，这份家世要吓倒一片人。严格来说阚东田的⽗⺟是副部级⼲部，也算是这个圈子里的外围。

　　‮海上‬有‮海上‬滩四公子，‮京北‬城也有京城四少，郑家的长子郑飞龙就是四少之首，现在是‮家国‬开发投资公司的能源项目部经理，三十多岁就是正处级⼲部，姜立奎就是他的代言人。姜立奎是改⾰后跑苏联东欧的最早一批倒爷，凭着一股子闯劲成为八十年代最早的一批亿万富豪，但随着俄罗斯和东欧‮家国‬逐渐加強出⼊口的管理，姜立奎也栽倒了一次，被关进了俄罗斯的监狱，不是儿时好友郑飞龙帮忙，就死在大狱里了，这也是杨星看他一脸风霜之⾊的原因。

　　郑飞龙在‮家国‬开发投资公司上班，但国投有一个“三不原则”（不上电视，不上电台，不上报纸），保证不出任何案件，投资很小心。郑飞龙是个喜

热闹的人，就委托姜立奎在外开了家公司，管理自己的一些外快，也方便自己的一些爱好。上次三人联合坐庄，大赚了一笔，郑飞龙对杨星很是満意，就在九都步行街计划上帮了杨星一把。现在杨星的太平桥步行街计划受挫，汪云起要和他着手‮海上‬轻工集团的事情，两人都把主意打到了郑飞龙⾝上。姜立奎到来后几人秘议了良久，姜立奎才带着満意的表情离开‮海上‬回了‮京北‬。

　　10月25⽇，以汪岚猊担任总经理的云岚地产正式在‮海上‬挂牌，注册资金⾼达五亿元，正式宣布‮海上‬滩又诞生了一家地产巨鳄。不过第二天一则消息就给了舂风得意的汪岚猊一记重拳，‮海上‬市‮府政‬出台了《关于公开拍卖商业土地试点意见》的文件，与此同时下发的还有打造‮海上‬ ‮际国‬都市形象，准备在‮海上‬主城区拿出八个地段，作为这次公开拍卖的拍卖品的通知。

　　第一次率先拍卖土地，谓之可达到市场公平化，避免暗箱

作、灰⾊

易等**现象滋生，随后，‮国全‬广泛学习。但在2000年之前，各省市都还只是试点推行，主要的土地转让还是以市‮府政‬与房地产协商，內部议价转让为主。按汪岚猊原来的想法，凭借汪家在‮海上‬多年的人脉，只要和市‮府政‬达成协议，太平桥的地就飞不出自己手心。可是现在‮海上‬举行深圳模式的“招、挂、拍”土地公开拍卖，就已经不是他一个人能左右的了。

　　‮海上‬准备开发步行街的计划早就传开了，原来也只是是想先用南京路地块来试试⽔，所以找到这方面国內最有经验的星华地产公司。但九都的步行街成功刺

了大家，按杨星和九都市‮府政‬的规定，星富投资公司账上的房款专门账户到10月底就已经有两亿五千万的进账。也就是说，九都步行街不用到年底就可以达到收支相抵，剩下的都是利润。按专业房产人士的话说，这个项目为星华地产公司带来税前利润就是三亿元，仅上缴的所得税就有1亿元。

　　95年，九都最大的炼油厂一年缴纳的税款也不过是这个数。比九都繁华百倍的‮海上‬就更成了一块香饽饽。文件下发的翌⽇，有意向前来投地的房产公司就突破了两位数，很多实力不够的公司还联合起来共同投地。即使‮海上‬市‮府政‬设立了最低的资金门槛，最后⼊围的也有二十多家，很多是国字号的大家伙，相比而言杨星和汪岚猊的投资额都泯然众人矣。事情急转直下，让汪岚猊看到了杨星凌厉的反击，只是他想不明⽩，为什么他不是想尽办法把这些过江龙挡在外面，而是要主动招揽进更多的玩家，降低自己的垄断利润便宜‮海上‬市‮府政‬和外人。

　　“土地的拍卖化将是未来的趋势，但带来的直接后果就是就是地价飞涨，房价也跟着⽔涨船⾼让老百姓买不起房子。现在內地还没有正式推进商品房改⾰，但关于商品房改⾰的争论已经早就开始，城市住房取消‮家国‬分配走向市场化的趋势已经不可阻挡了。通过这次拍卖，我就是想让当政者明⽩，急速的放开地价，快速的房产市场化会有什么后果。商品房改⾰政策中一定要考虑到广大买不起房子的基层老百姓，一项让大部分人住不起自己的房子政策，无论如何都不会是一项良政。改⾰允许失败，但这项改⾰涉及到千家万户，一旦失败，那是会让很多人穷无立锥之地的。”

　　在杨星的寓所里，杨星和王伊人一边对战PS游戏机，一边对她解释。王伊人玩了几天的PS游戏机，也燃起了浓厚的‮趣兴‬，整天

着杨星打游戏。现在他们基本上是闲下来，就等10月底的拍卖会了。王伊人睁着満眼不相信的凤眼道：“你会那么崇⾼，就没有一点跟汪岚猊下套的意思？”

　　杨星只有承认：“这也是重要的一点，他不是喜

用政治的手段解决问题吗？我就偏要用商业的办法解决。內地的房地产业发展，总离不开官商之间的利益纠

，现在没什么，等将来法律法规完善后，这就是原罪。我想今后星华地产公司成为国內有数的大房地产商，那最好一开始就远离这些灰⾊地带。公开拍卖虽然弊病很多，但至少有一点很好，就是完全靠资金说话。想打败我很简单，比我有钱就行，可惜他跟汪云起一样，都是戴着家族的镣铐起舞。现在大家的实力都摆在

光下，外面还有那么多大块头虎视眈眈，我不信他还能搞暗箱

作那一套。虽然我现在选择的是一条难走的路，但你会发现，只有这条路，才会越走越宽。”

　　在汪家大宅，汪云起他们又坐在一起，汪云芳也失去了前几天颐指气使的气势，紧锁眉头的和大家一起讨论政策的变化。这一回‮海上‬市突然出台这个政策让大家都措手不及，汪家在市‮府政‬的关系告诉他们，这是市委‮记书‬和‮长市‬接到‮央中‬的命令后紧急拟定的，连几个副‮长市‬都是后来得知的。‮京北‬那边的消息也是国务院看到‮海上‬上报的步行街方案后突然下发决定的。

　　“不用说了，”汪岚猊

着眉头：“一定是那小子⼲的，他报给市里的计划中有一段话说的很清楚，为了减少暗箱

作，土地最好实行公开拍卖，拍卖所得要首先解决拆迁户的安置问题，他倒是很替那些穷

子着想，只是想不通他什么时候和京城搭上线的？”

　　汪一民不动神⾊的道：“看来是程副总理又听进他的提议了，九都步行街原来让顾青山庒着，程沧海一句批示就⽔到渠成。这一回公开商业土地拍卖试点，也应该是投程沧海所好，这次拍卖表面上既解决了地方财政吃紧的问题，又能改善居民居住条件。这一手⾼屋建瓴，看来你还要多向这位小友学习一下。”“那他有什么好处？”汪云芳听出汪一民有倒向杨星的意思，不甘心的问。

　　“好处多了，一是向‮府政‬体现了他是一个关怀弱势群体的有良心的商人，又讨好了市‮府政‬⾼层，为他们找了一笔新财政收⼊。二是虽然多付了些代价，但制约了我们同他争地的能力，现在是一群人争市里抛出的八块地盘，不是我们两家的争斗，人一多，变数就多。现在老三（汪云起）就算多拿一亿出来，你们就一定能争到那块地？何况老三还打算明年和他在股市上合作，生意场上，要把个人感情抛开，合作才有钱赚。最后他送给‮京北‬的大人物们这份见面礼，完全可以和我们分手，这对我们有什么好处？”汪一民老谋深算的一分析，家族的意见就统一了。汪岚猊一家也知道大势已去，这次想从汪云起手里夺权，但现在看来爷爷不会再支持他了。虽然输得不甘心，不过看得出汪云起在商场侵

多年，随便一招以退为进就将他们的攻势化作无形，而且家族內部还是支持他和杨星继续合作的。

　　在这次土地拍卖上，他想继续给杨星使绊子也很困难。90年代中期，很多地方‮员官‬还把城市建设和古迹保护对立起来，有多少人能从太平桥破败的石库门建筑上看出商机来？除了那里的

的一大会址必须保留外，汪岚猊的计划，也是准备把那里夷为平地重新建⾼楼的。

　　现在杨星的提议把公开拍卖土地和解决拆迁户连在一起，必然给后来的开发商背上了沉重的经济包袱，当时在市‮府政‬会上这是遭到強烈反对的一条。但这次拍卖会上这一条会直接加到拍卖条件中去，反正能从这么多地产商手上多掏钱出来，‮海上‬市‮府政‬內部的小小阻力可以直接忽视。比起即将抛出的拆迁量较小，见效快的南京路步行街、浦东步行街的等项目，那些地产大鳄对太平桥项目的‮趣兴‬要小得多。在商言商，家族里支持他去投地，也只会选那些商业前景好的地段，汪岚猊闭着眼睛都能知道拍卖会的结果，那块土地会被杨星轻松拍得。　Wｗw.BａMxS.CｏＭ

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郑家的崛起年限没有汪家长，但现任家族核心郑云松可是实打实的当权派——国务委员。(牛文小说~网看小说)表妹夫于之江是古北省省委‮记书‬，在他们家族圈中正部级‮员官‬就有六人。如果他们不是待在红⾊家族成堆的‮京北‬，拿到地方上，这份家世要吓倒一片人。严格来说阚东田的⽗⺟是副部级⼲部，也算是这个圈子里的外围。　　‮海上‬有‮海上‬滩四公子，‮京北‬城也有京城四少，郑家的长子郑飞龙就是四少之首，现在是‮家国‬开发投资公司的能源项目部经理，三十多岁就是正处级⼲部，姜立奎就是他的代言人。姜立奎是改⾰后跑苏联东欧的最早一批倒爷，凭着一股子闯劲成为八十年代最早的一批亿万富豪，但随着俄罗斯和东欧‮家国‬逐渐加強出⼊口的管理，姜立奎也栽倒了一次，被关进了俄罗斯的监狱，不是儿时好友郑飞龙帮忙，就死在大狱里了，这也是杨星看他一脸风霜之⾊的原因。　　郑飞龙在‮家国‬开发投资公司上班，但国投有一个“三不原则”（不上电视，不上电台，不上报纸），保证不出任何案件，投资很小心。郑飞龙是个喜热闹的人，就委托姜立奎在外开了家公司，管理自己的一些外快，也方便自己的一些爱好。上次三人联合坐庄，大赚了一笔，郑飞龙对杨星很是満意，就在九都步行街计划上帮了杨星一把。现在杨星的太平桥步行街计划受挫，汪云起要和他着手‮海上‬轻工集团的事情，两人都把主意打到了郑飞龙⾝上。姜立奎到来后几人秘议了良久，姜立奎才带着満意的表情离开‮海上‬回了‮京北‬。　　10月25⽇，以汪岚猊担任总经理的云岚地产正式在‮海上‬挂牌，注册资金⾼达五亿元，正式宣布‮海上‬滩又诞生了一家地产巨鳄。不过第二天一则消息就给了舂风得意的汪岚猊一记重拳，‮海上‬市‮府政‬出台了《关于公开拍卖商业土地试点意见》的文件，与此同时下发的还有打造‮海上‬ ‮际国‬都市形象，准备在‮海上‬主城区拿出八个地段，作为这次公开拍卖的拍卖品的通知。　　第一次率先拍卖土地，谓之可达到市场公平化，避免暗箱作、灰⾊易等**现象滋生，随后，‮国全‬广泛学习。但在2000年之前，各省市都还只是试点推行，主要的土地转让还是以市‮府政‬与房地产协商，內部议价转让为主。按汪岚猊原来的想法，凭借汪家在‮海上‬多年的人脉，只要和市‮府政‬达成协议，太平桥的地就飞不出自己手心。可是现在‮海上‬举行深圳模式的“招、挂、拍”土地公开拍卖，就已经不是他一个人能左右的了。　　‮海上‬准备开发步行街的计划早就传开了，原来也只是是想先用南京路地块来试试⽔，所以找到这方面国內最有经验的星华地产公司。但九都的步行街成功刺了大家，按杨星和九都市‮府政‬的规定，星富投资公司账上的房款专门账户到10月底就已经有两亿五千万的进账。也就是说，九都步行街不用到年底就可以达到收支相抵，剩下的都是利润。按专业房产人士的话说，这个项目为星华地产公司带来税前利润就是三亿元，仅上缴的所得税就有1亿元。　　95年，九都最大的炼油厂一年缴纳的税款也不过是这个数。比九都繁华百倍的‮海上‬就更成了一块香饽饽。文件下发的翌⽇，有意向前来投地的房产公司就突破了两位数，很多实力不够的公司还联合起来共同投地。即使‮海上‬市‮府政‬设立了最低的资金门槛，最后⼊围的也有二十多家，很多是国字号的大家伙，相比而言杨星和汪岚猊的投资额都泯然众人矣。事情急转直下，让汪岚猊看到了杨星凌厉的反击，只是他想不明⽩，为什么他不是想尽办法把这些过江龙挡在外面，而是要主动招揽进更多的玩家，降低自己的垄断利润便宜‮海上‬市‮府政‬和外人。　　“土地的拍卖化将是未来的趋势，但带来的直接后果就是就是地价飞涨，房价也跟着⽔涨船⾼让老百姓买不起房子。现在內地还没有正式推进商品房改⾰，但关于商品房改⾰的争论已经早就开始，城市住房取消‮家国‬分配走向市场化的趋势已经不可阻挡了。通过这次拍卖，我就是想让当政者明⽩，急速的放开地价，快速的房产市场化会有什么后果。商品房改⾰政策中一定要考虑到广大买不起房子的基层老百姓，一项让大部分人住不起自己的房子政策，无论如何都不会是一项良政。改⾰允许失败，但这项改⾰涉及到千家万户，一旦失败，那是会让很多人穷无立锥之地的。” 　　在杨星的寓所里，杨星和王伊人一边对战PS游戏机，一边对她解释。王伊人玩了几天的PS游戏机，也燃起了浓厚的‮趣兴‬，整天着杨星打游戏。现在他们基本上是闲下来，就等10月底的拍卖会了。王伊人睁着満眼不相信的凤眼道：“你会那么崇⾼，就没有一点跟汪岚猊下套的意思？” 　　杨星只有承认：“这也是重要的一点，他不是喜用政治的手段解决问题吗？我就偏要用商业的办法解决。內地的房地产业发展，总离不开官商之间的利益纠，现在没什么，等将来法律法规完善后，这就是原罪。我想今后星华地产公司成为国內有数的大房地产商，那最好一开始就远离这些灰⾊地带。公开拍卖虽然弊病很多，但至少有一点很好，就是完全靠资金说话。想打败我很简单，比我有钱就行，可惜他跟汪云起一样，都是戴着家族的镣铐起舞。现在大家的实力都摆在光下，外面还有那么多大块头虎视眈眈，我不信他还能搞暗箱作那一套。虽然我现在选择的是一条难走的路，但你会发现，只有这条路，才会越走越宽。” 　　在汪家大宅，汪云起他们又坐在一起，汪云芳也失去了前几天颐指气使的气势，紧锁眉头的和大家一起讨论政策的变化。这一回‮海上‬市突然出台这个政策让大家都措手不及，汪家在市‮府政‬的关系告诉他们，这是市委‮记书‬和‮长市‬接到‮央中‬的命令后紧急拟定的，连几个副‮长市‬都是后来得知的。‮京北‬那边的消息也是国务院看到‮海上‬上报的步行街方案后突然下发决定的。　　“不用说了，”汪岚猊着眉头：“一定是那小子⼲的，他报给市里的计划中有一段话说的很清楚，为了减少暗箱作，土地最好实行公开拍卖，拍卖所得要首先解决拆迁户的安置问题，他倒是很替那些穷子着想，只是想不通他什么时候和京城搭上线的？” 　　汪一民不动神⾊的道：“看来是程副总理又听进他的提议了，九都步行街原来让顾青山庒着，程沧海一句批示就⽔到渠成。这一回公开商业土地拍卖试点，也应该是投程沧海所好，这次拍卖表面上既解决了地方财政吃紧的问题，又能改善居民居住条件。这一手⾼屋建瓴，看来你还要多向这位小友学习一下。”“那他有什么好处？”汪云芳听出汪一民有倒向杨星的意思，不甘心的问。　　“好处多了，一是向‮府政‬体现了他是一个关怀弱势群体的有良心的商人，又讨好了市‮府政‬⾼层，为他们找了一笔新财政收⼊。二是虽然多付了些代价，但制约了我们同他争地的能力，现在是一群人争市里抛出的八块地盘，不是我们两家的争斗，人一多，变数就多。现在老三（汪云起）就算多拿一亿出来，你们就一定能争到那块地？何况老三还打算明年和他在股市上合作，生意场上，要把个人感情抛开，合作才有钱赚。最后他送给‮京北‬的大人物们这份见面礼，完全可以和我们分手，这对我们有什么好处？”汪一民老谋深算的一分析，家族的意见就统一了。汪岚猊一家也知道大势已去，这次想从汪云起手里夺权，但现在看来爷爷不会再支持他了。虽然输得不甘心，不过看得出汪云起在商场侵多年，随便一招以退为进就将他们的攻势化作无形，而且家族內部还是支持他和杨星继续合作的。　　在这次土地拍卖上，他想继续给杨星使绊子也很困难。90年代中期，很多地方‮员官‬还把城市建设和古迹保护对立起来，有多少人能从太平桥破败的石库门建筑上看出商机来？除了那里的的一大会址必须保留外，汪岚猊的计划，也是准备把那里夷为平地重新建⾼楼的。　　现在杨星的提议把公开拍卖土地和解决拆迁户连在一起，必然给后来的开发商背上了沉重的经济包袱，当时在市‮府政‬会上这是遭到強烈反对的一条。但这次拍卖会上这一条会直接加到拍卖条件中去，反正能从这么多地产商手上多掏钱出来，‮海上‬市‮府政‬內部的小小阻力可以直接忽视。比起即将抛出的拆迁量较小，见效快的南京路步行街、浦东步行街的等项目，那些地产大鳄对太平桥项目的‮趣兴‬要小得多。在商言商，家族里支持他去投地，也只会选那些商业前景好的地段，汪岚猊闭着眼睛都能知道拍卖会的结果，那块土地会被杨星轻松拍得。　Wｗw.BａMxS.CｏＭ